Lublin. Ul. Łęczyńska otwiera się na inwestycje mieszkaniowe. Zobacz gdzie będą mogły stanąć bloki

Nowe budynki mieszkalne będą mogły stanąć wzdłuż ul. Łęczyńskiej. Miejscy radni, na ostatniej sesji, powiedzieli „tak” uchwałom w sprawie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Chodzi o trzy miejsc. Łącznie mają 4,88 hektara powierzchni.

– Projekty zmian planu sporządzono w sposób zgodny z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, z uwzględnieniem istotnych interesów mieszkańców i inwestorów prowadzącym działalność na opracowywanym terenie i w jego sąsiedztwie – zapewnia Małgorzata Żurkowska, z-ca dyrektora Wydz. Planowania UM Lublin.

Największy obszar, dla którego zmieniono plan zagospodarowania ma ok. 4,4 hektara powierzchni. To teren pomiędzy ulicami: Krzemionki, Łęczyńską, al. Witosa i terenami kolejowymi. Obecnie działa tam centrum meblowe. Dotychczas teren był zarezerwowany pod zabudowę usługową z dopuszczeniem lokalizacji obiektów produkcyjnych i magazynowych. Teraz dopuszczono tam zabudowę wielorodzinną z usługami.

Budynki mieszkalne będą mogły mieć do 22 metrów wysokości. Na każde mieszkanie do 50 m kw. powierzchni będzie musiało przypadać co najmniej jedno miejsce parkingowe. W przypadku mieszkań większych ten współczynnik jest wyższy np. dla lokalu o powierzchni 70 m kw. wynosi 1,5 miejsca parkingowego.

– Pozytywnie obieramy te zmiany. Może trochę dziwić dlaczego właściciele chcą zastąpić będące w dobrym stanie obiekty zabudową mieszkaniową, ale rozumiem, że takie są reguły prowadzenia działalności gospodarczej – mówi Józef Nowomiński, przewodniczący Rady Dzielnicy Tatary. I dodaje: – To na co będziemy zwracali szczególna uwagę w związku z przyszłymi inwestycji to spełnienie wskaźników miejsc parkingowych. Brak parkingów to jedna z największych bolączek dzielnicy.

Również zamiarem budowy mieszkań była spowodowana zmiany przeznaczenia kolejnej nieruchomości. Chodzi o parcelę o powierzchni 0,31 ha przy ul. Przyjaźni. Stoi na niej charakterystyczny – wyróżniający się wśród okolicznych bloków – gamach dawnej centrali telefonicznej. Teren należy do spółki Orange. Dotychczas był przeznaczony pod budowę obiektów związanych z infrastrukturą telekomunikacyjną. Właściciel wystąpił o dopuszczenie tam zabudowy usługowej oraz mieszkaniowej o charakterze wielorodzinnym. Dodatkowo chciał dostać „zielone światło” dla podwyższenia gmachu centrali o kolejne kondygnacje. Miejscy planiści powiedzieli „tak” mieszkaniom, ale nie zgodzili się na podwyższenie gmachu.

– Zmiana polegająca na przebudowie lub budowie nowego obiektu w miejsce istniejącego, charakteryzującego się dużymi walorami architektonicznymi, figurującego w Gminnej Ewidencji Zabytków i objętego ochroną planistyczną budynku nie jest zasadna. Wiązałoby się to z uszczupleniem zasobu kulturowego miasta – tłumaczyła ten krok Justyna Góźdź z biura prasowego ratusza.

Trzecim objętym zmianą terenem jest 0,12 hektarowej powierzchni parcela pomiędzy ulicami: Fabryczną, Podlaską i parkiem bronowickim. Działka pozostanie z zabudową usługową ale inwestycje będzie można na większej niż wcześniej części nieruchomości.