W miejscu klubu Tektura może powstać biurowiec

Swój pomysł na zabudowę terenu przedstawiła lubelska pracownia GPA, Łukasza Gurbiela.

Według tej koncepcji, nowy gmach łączyłby funkcje biurowe i usługowe.

Miałby zróżnicowaną wysokość. Od strony ul. Spokojnej architekci zaprojektowali cztery kondygnacje. Część przylegająca do ul. Wieniawskiej miałaby ich siedem. Uwagę zwraca prosta i elegancka forma budynku, oraz obszerne przeszklenia na parterze i czwartym piętrze. Pod ziemią zaprojektowano trzy kondygnacje. Na jednej z nich mogłyby powstać placówki usługowe.

– To jest jedynie koncepcja, którą przedstawiliśmy inwestorowi – mów Łukasz Gurbiel. – Decyzja w sprawie wyboru finalnego projektu jeszcze nie zapadła. Czekamy na rozstrzygnięcie.

GPA to jedna z paru pracowni, które walczą o zlecenie na zaprojektowanie nowego biurowca.

Wybór należy do firmy Orion. Lubelski deweloper kupił działkę w listopadzie ubiegłego roku. Inwestycja w ścisłym centrum miasta ma być wizytówką spółki.

– Prowadzimy jeszcze prace przygotowawcze – mówi Edward Leńczuk, prezes Oriona. – Mamy różne propozycje, ale jest zbyt wcześnie, by mówić o szczegółach. Myślę, że ostateczny wybór projektu to kwestia co najmniej kwartału.

W listopadzie 2013 roku deweloper kupił działkę od miasta.

W licytacji brało udział jeszcze czterech oferentów. Cenę wywoławczą ustalono na poziomie 8,5 mln zł. Aby wygrać, Orion musiał wyłożyć 11,7 mln zł.

Z dotychczasowych szacunków spółki wynika, że cała inwestycja pochłonie około 60 mln zł. Wydana przez miasto decyzja o warunkach zabudowy mówi, że przy ul. Wieniawskiej można postawić biurowiec z parkingiem podziemnym i częścią handlową.

Z dotychczasowych deklaracji Oriona wynika, że nowy gmach będzie miał ok. 2 tys. mkw powierzchni handlowo-usługowej i 15 tys. mkw. biurowej.

Wszystko w standardzie A+. Inwestor zakłada, że w tym roku zakończy wszystkie formalności związane z projektem. Budowa planowana jest na lata 2015 – 2016.

Jacek Szydłowski