Rogatka warszawska w Lublinie: Czy zbudują tam hotel i centrum rozrywkowe?

– Jesteśmy na początku procedury – mówi Katarzyna Mieczkowska-Czerniak, rzecznik prezydenta Lublina. – Radni powinni zająć się sprawą za kilka miesięcy. Na razie nad zmianami w planie debatują eksperci z Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej.

Chodzi o atrakcyjny teren między al. Warszawską a ul. Nałęczowską, za stacją paliw. Dziś są to nieużytki na krańcu których stoi osiedle.

– Za kilka dni przedstawimy naszą uchwałę prezydentowi – mówi Jadwiga Jamiołkowska z MKUA. – Temat jest bardzo trudny. Trzeba połączyć funkcje mieszkaniowe z komercyjnymi. Rogatka warszawska to swoista brama do miasta. Teren wymaga więc szczegółowych analiz. Zgodzimy się na wszystko, co dobrze wkomponuje się w otoczenie.

Komisja to jedynie organ doradczy. Jednak miejscy planiści i architekci powinni uwzględnić jej stanowisko. Członkowie MKUA nie zdradzają szczegółowych ustaleń. Poznamy je dopiero po opublikowaniu oficjalnego stanowiska. Wiadomo jednak, że są pewne rozbieżności w opiniach.

– Dyskusja dotyczy ilości przestrzeni publicznej – dodaje Mieczkowska-Czerniak. – Eksperci chcą, by pozostawić jej więcej niż życzyłby sobie tego inwestor. Musimy osiągnąć kompromis między potrzebami obu stron.

Dzisiejsze prace to efekt wniosku złożonego przez inwestora jeszcze w 2008 roku. O wprowadzenie zmian w planie zagospodarowania przestrzennego postulowała wówczas spółka Agromex Development 1. – Sprawa jest aktualna. Wniosek nie został wycofany – mówi Mariusz Lackowski, przedstawiciel Agromexu.

Z pierwotnych planów inwestora wynika, że przy al. Kraśnickiej ma powstać hotel ze 100 pokojami, o standardzie trzech lub czterech gwiazdek.

Miejscy urbaniści mogą zgodzić się na wysoki budynek, górujący nad okolicą. – Już w latach 20. ubiegłego wieku przewidywano w tym miejscu gmach o dominującej bryle – dodaje Jamiołkowska. – Byłby widoczny z górek czechowskich i tras wjazdowych z Warszawy i Rzeszowa. Byłoby to pewnego rodzaju zamknięcie Al. Racławickich. To bardzo ważne miejsce dla miasta, dlatego jego zagospodarowanie wymaga tak dokładnych analiz.

Hotelowi mają towarzyszyć restauracje, biura, sale konferencyjne oraz centrum fitness. W planie jest również część rozrywkowa. Projekt kompleksu nie jest jeszcze znany. Realizacja inwestycji uzależniona jest decyzji radnych. Zmiana w planie zagospodarowania umożliwi m.in. poprowadzenie nowych dróg, które będą w stanie obsłużyć cały kompleks.