Inwestycje w Lublinie: Budowa Alchemii może się opóźnić

Władze miasta doszły do porozumienia z inwestorem w sprawie przekazania niezbędnej kamienicy. Z roszczeniami wystąpili jednak spadkobiercy.
Chodzi o budynek przy ul. Olejnej 8. Ma być częścią galerii handlowej, którą chce zbudować spółka Arkady. Część udziałów w budynku należy do miasta. By rozpocząć prace, inwestor musi przejąć całą nieruchomość.

– W tej sprawie jest porozumienie – mówi Anna Zdyb z Wydziału Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta. – Spółka musi jednak zapewnić lokale dla pięciu rodzin zamieszkujących w kamienicy. Następnie powinna spłacić miejskie udziały w nieruchomości.

Choć po obu stronach jest zgoda, to formalne postępowanie wstrzymano.

– Zgłosili się nowi spadkobiercy byłych właścicieli i zgłosili roszczenia – dodaje Zdyb. – W rezultacie, sprawa między miastem a inwestorem została zawieszona. Czekamy na rozstrzygnięcie.

A miasto nie może przekazać spółce swoich udziałów bez rozwiązania wszystkich spraw własnościowych. – Co do samego przekazania udziałów mamy zgodę, więc jesteśmy o krok bliżej – mówi Katarzyna Mieczkowska-Czerniak, rzecznik prezydenta. – Jestem przekonana, że sprawa niedługo się wyjaśni i inwestycja będzie mogła się rozpocząć.

Kiedy? O terminach nie jest w stanie mówić nawet inwestor.

– Do rozwiązania pozostało kilka kwestii proceduralnych – przyznaje Marek Woliński, przedstawiciel firmy Arkady. – Roszczenia spadkobierców mogą wydłużyć postępowanie. Pracujemy nad dokładną inwentaryzacją i wyceną nieruchomości. Nie wiem, czy będziemy spłacać miejskie udziały w kamienicy. Istnieje możliwość przekazania w zamian udziałów w naszym budynku przy ul. Łęczyńskiej.

Tam mieliby się przenieść lokatorzy z ul. Olejnej 8.

Spółka zapewnia, że ma pieniądze na ewentualny wykup części kamienicy należącej do miasta.
– Kwestie finansowe nie są problemem – dodaje Woliński. – Pracując nad inwestycją, wydaliśmy już kilkadziesiąt milionów złotych. Na razie nie potrzebujemy finansowania z zewnętrznych źródeł. Konkretne rozmowy z bankami rozpoczną się, gdy opracujemy dokładny harmonogram budowy Alchemii oraz plan komercjalizacji galerii.

Kara wisi w powietrzu

Magistrat oczekuje, że budowa podziemnego parkingu rozpocznie się w tym roku. Inwestor wielokrotnie przekładał terminy. Według pierwszych zapowiedzi, prace miały ruszyć prawie trzy lata temu. Obie strony uzgodniły, że Alchemia zostanie oddana do użytku do końca 2012 roku. W przeciwnym razie spółka będzie musiała zapłacić miastu 2 mln zł kary.

Czytaj więcej o Alchemii w Lublinie:

Czytaj więcej o inwestycjach w Lublinie:

Inwestycje w Lublinie