Deweloperzy budują nowe mieszkania w Lublinie: Zobacz ceny i lokalizacje

Zdaniem analityków, za spadkiem cen mieszkań przemawia rekordowa podaż, wzrost kosztu kredytu oraz planowane ograniczanie programu „Rodzina na swoim”.

W efekcie za rok przeciętnego nabywcę powinno być stać na większy lokal. Obecnie mamy największy w historii zasób lokali, dostępnych na rynku.

Według GUS, deweloperzy w 2010 roku rozpoczęli budowę o przeszło 42 proc. większej liczby mieszkań niż rok wcześniej. Pierwsze miesiące tego roku pokazują, że trend jest kontynuowany.

Kawalerki i apartamenty

Choć Lublin nie należy do największych rynków, nie brakuje u nas zarówno tanich kawalerek, jak i apartamentów z wyższej półki. Przykładem może być oferta KS Development.

Firma oferuje jeszcze mieszkania przy ul. Dożynkowej, o powierzchni od 63 do 115 mkw. Cena kształtuje się w granicach 4750 zł za mkw. Na bardziej zamożnych klientów czekają ostatnie apartamenty przy ul. Dolnej Panny Marii.

Tam za metr kwadratowy zapłacimy blisko 6 tys. zł. Firma realizuje też drugi etap inwestycji przy ul. Dożynkowej. Mieszkania mają być oddane do użytku w połowie przyszłego roku.

Na Grabskiego

Lubelski Dolcan proponuje lokale na Osiedlu Grabskiego. W trzech budynkach zaprojektowano mieszkania o powierzchni od 35 do 115 mkw. Ceny mieszczą się w przedziale od 4600 do 4900 zł za mkw. Nieco tańszą ofertę ma Interbud.

Firma sprzedaje mieszkania przy ul. Dunikowskiego. Powstaje tam 6 budynków, w których zaplanowano 300 mieszkań. Pierwszy blok będzie gotowy jesienią tego roku, kolejny na początku roku 2012.

Mieszkania mają powierzchnięod 30 do 75 mkw. Ceny mieszczą się w przedziale 4300 do 4600 zł. Interbud oferuje jeszcze ponad 40 lokali w rejonie ul. Willowej. Tam jednak ceny zaczynają się od 4600 zł za mkw. Za najdroższe lokum zapłacimy o 300 zł więcej.

Na Czumy i Misjonarskiej

Galarom proponuje mieszkania w kameralnym, 3-piętrowym budynku przy ul. Ignacego Czumy. Powstało tam 36 lokali o powierzchni od 35 do 105 mkw. Za metr kwadratowy zapłacimy 4550 zł.

Budowa powinna się zakończyć w grudniu. Firma Chrzanowscy ma w ofercie mieszkania po 4200 zł za mkw. Chodzi o inwestycję przy ul. Rumiankowej. Powstaje tam 77 lokali o powierzchni od 38 do 73 mkw.

Zakończenie inwestycji planowane jest na ostatni kwartał tego roku. Firma Wikana realizuje kolejny etap inwestycji na os. Botanik. W tzw. Miasteczku Wikana powstają budynki B7 i B11.

Ceny kształtują się w granicach od 4600 do 5150 zł za mkw. Budowa ma potrwać do końca roku. Spółka ma jeszcze w ofercie ostatnie luksusowe apartamenty przy ul. Misjonarskiej.

W zabytkowej kamienicy powstały mieszkania o powierzchni od 64 do 71 mkw. Ceny zaczynają się od 7 tys. zł za mkw.

Taniej na Nowym Świecie

Jeśli nie szukamy apartamentów, można zainteresować się propozycją firmy Mak Dom. Oferuje ona mieszkania w rejonie ul. Woronieckiego i B. Fulmana. Lokale mają powierzchnię od 35 do 92 mkw.

Ceny mieszczą się w przedziale od 4400 do 5600 zł. Nieco taniej jest przy ul. Nowy Świat. Tam Mak Dom sprzedaje mieszkania po 4300 zł za mkw. W ofercie pozostały ostatnie lokale.

Metropolitan Park
Najbardziej spektakularnym spośród nowych projektów jest Metropolitan Park na LSM. Przy ul. Pana Balcera, spółka TBV buduje 18 piętrowy apartamentowiec. Gmach zaprojektowany przez pracownię GPA będzie największym w mieście budynkiem mieszkalnym.

Prace rozpoczęły się w połowie maja. Potrwają do lipca 2013 roku. W całym gmachu będzie ponad 140 mieszkań, od 40 do ok. 130 mkw. Na parterze zaplanowano lokale usługowe.

Na ostatnich pięciu piętrach powstaną apartamenty z przeszklonymi ścianami. Architekci zaprojektowali też kilka tzw. zielonych tarasów. W budynku będzie m.in. recepcja, trzy nowoczesne windy i całodobowa ochrona.

Metropolitan Park ma liczyć 54 metry wysokości. Za mieszkanie w MP zapłacimy co najmniej 5800 zł za mkw. Górnej granicy inwestor nie podaje. Szczegółowa oferta powinna być znana w najbliższych tygodniach.

Z wyższej półki

Mieszkań w wyższym standardzie można szukać również na Czechowie. Ruszyła tam budowa apartamentowca Nord Park. Inwestycję u zbiegu ul. Północnej i Szeligowskiego realizuje firma Centrum Zana.

Gmach będzie miał 13 pięter. Zaprojektowano tam zarówno 37 metrowe kawalerki, jak i ponad 130-metrowe apartamenty. Choć inwestor nie przedstawia jeszcze szczegółowej oferty, część mieszkań jest już zarezerwowana.

Czytaj więcej o inwestycjach w Lublinie:

Inwestycje w Lublinie