Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Ceny mieszkań w Lublinie mają spaść według analityków

redakcja
redakcja
sxc.hu
Analitycy zapowiadają, że ceny mieszkań pójdą w dół w czasie kolejnych 12 miesięcy. Prognozują, że największych spadków można się spodziewać m.in. w Lublinie.

Wpłynąć ma na to przede wszystkim wysoka podaż i ograniczenia w dostępie do tanich kredytów.

Zdaniem ekspertów firmy Home Broker, w największych miastach Polski ceny nowych mieszkań będą szły w dół. Taki trend ma się utrzymać przez najbliższy rok. Największych spadków można się spodziewać we Wrocławiu, Warszawie i… Lublinie.

Od co najmniej pół roku eksperci przewidują, że ceny nowych mieszkań będą systematycznie spadać.

Powodów takiego stanu jest wiele. Przede wszystkim mieszkań dostępnych na rynku pierwotnym jest rekordowo dużo. Czynnik ten wydaje się jednak niknąć w obliczu zmian w programie „Rodzina na swoim”.

– W miastach, takich jak Lublin czy Wrocław, po zmianach trudno będzie znaleźć lokal spełniający limity cenowe – dodaje Bartosz Turek, analityk Home Broker.

– Znaczne ograniczenie rządowego wsparcia przy spłacie kredytu powinno spowodować spadek popytu, co też może odbić się na cenach – tłumaczy Adam Sporniak, doradca Home Broker.

Czynnika tego nie należy jednak przeceniać. Co prawda, blisko co czwarty kredyt jest dziś udzielany z dopłatą, ale alternatywą dla nich jest zwykły kredyt hipoteczny. Beneficjenci programu „Rodzina na swoim” muszą bowiem posiadać zdolność kredytową. Problem w tym, że miesięczna rata tradycyjnego zadłużenia może być nawet o 80 proc. wyższa niż dofinansowanego. Z tego tytułu można spodziewać się kilkuprocentowego spadku popytu. Sytuację pogarsza też rosnący poziom stóp procentowych, który coraz mocniej ogranicza zdolność kredytową Polaków.

Jednak nie należy spodziewać się drastycznej obniżki na rynku mieszkań.

Średni spadek cen nieruchomości ma wynieść w najbliższym roku ok. 2 proc. Zdaniem ekspertów, polski rynek nieruchomości jest mało elastyczny.

Przykład? W 2008 roku popyt na nieruchomości spadł kilkukrotnie. Ceny zostały natomiast zrewidowane o około 10–15 proc. Powód? W kraju wciąż brakuje blisko 1,5 miliona mieszkań. Trudno więc spodziewać się przeceny lokali najbardziej pożądanych, czyli małych i w dobrej lokalizacji.


Zainteresował Cię ten temat? Przeczytaj także:

Mieszkania w Lublinie do kupienia (ceny, oferta, metraż)
emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na lublin.naszemiasto.pl Nasze Miasto